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Ville / Arrondissement

Classe d'actifs

Logements

–

Évaluation ($)

–

Statut

Prospection

Avec téléphone seulement

Logement	Type	Superficie (pi²)	Loyer/mois ($)	Remarques
TOTAL	—

Immeuble analysé › —

RBP

—

Gestion

—

Vacances

—

RBE

—

Dépenses

—

RNO

—

MRB

—

MRN

—

TGA

—

$/Porte

—

RCD réel

—

TMO

—

Encaisse nette

—

Ratio dép.

—

Revenu courant

—

Plus-value

—

Remb. capital

—

TRI TOTAL

—

📋 Comparables de marché

Adresse	Date	Prix vendu	# Lgts	$/Porte	MRB	RNO	MRN	TGA	Secteur
Sélectionner un immeuble dans Mise en Marché pour voir les comparables

Acheteurs

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Évaluation

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Propriétaire

Immeubles

Logements

Valeur estimée

Marché — Québec

Indicateurs multi-résidentiel

Secteur :

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PAG

Promesse d'achat – Immeuble

v27 06/2024 · OACIQ

✓Checklist courtier

0 / 0 complétés

✓Checklist client — Documents à obtenir de l'acheteur

0 / 0 complétés

1Identification des parties

Acheteur 1

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Acheteur 2 (optionnel)

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Acheteur 3 (optionnel)

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Acheteur 4 (optionnel)

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Vendeur 1

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant (mandataire, liquidateur…)

Vendeur 2 (optionnel)

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Vendeurs 3-4 (optionnel)

Vendeur 3

Nom

Tél / Courriel

Vendeur 4

Nom

Tél / Courriel

2Objet de la promesse d'achat

L'ACHETEUR promet d'acheter l'immeuble ci-après décrit, par l'intermédiaire de :

Nom du courtier

Numéro de permis

Exerçant ses activités au sein de la société par actions

Nom de la société par actions

Représentant l'agence

Agissant à son compte

Nom de l'agence (si applicable)

3Description sommaire de l'immeuble

Numéro

Rue

App / Local

Ville

Province

Code postal

Désignation cadastrale

Désig. cadastrale stationnement

Désig. cadastrale rangement

Dimensions

Superficie

m / m²

pi / pi²

Copropriété divise

L'immeuble est détenu en copropriété divise

Nb stationnements

Numéro(s)

Type

Privative

Commune restreint

Nb rangements

Numéro(s)

Quote-part parties communes

Désig. cadastrale parties communes

Copropriété par indivision

Quote-part (%)

Usage exclusif de

Superficie

4Prix et acompte (plus taxes, le cas échéant)

4.1 Prix d'achat ($)

Prix en lettres (auto)

4.2 — Assujettissement TPS/TVQ

N'est pas assujetti

Est assujetti

Proportion assujettie (%)

4.3 — Acompte

Montant acompte ($)

Acompte en lettres

Avec la présente promesse

Dans les 72 heures

Par chèque

Par virement électronique

Par traite bancaire

À l'ordre de (fiduciaire)

Compte en fidéicommis de

5Mode de paiement

5.1 Acompte (clause 4.3)

5.2 Fonds additionnels

5.3 Nouvel emprunt hypothécaire

5.4 Emprunt existant

5.5 Solde du prix de vente

PRIX TOTAL

6Nouvel emprunt hypothécaire

6.1 — Modalités

Montant ($)

Taux max (% l'an)

Amort. max (ans)

Terme min (ans)

Lié par contrat de courtage hypothécaire

Non lié

6.2 — Engagement

Délai engagement prêteur (jours)

7Déclarations et obligations de l'acheteur

7.1 Date de visite

7.2 Contrat de courtage-achat

Non lié

Lié

8Inspection par une personne désignée

Conditionnelle à inspection

Délai inspection (jours)

Inspection complète

Limitée à la partie privative

Renonce à l'inspection

9Examen de documents par l'acheteur

Documents à examiner

PV des ___ dernières années

Délai remise docs (jours)

Délai avis insatisf. (jours)

11Déclarations et obligations communes

11.1 — Acte de vente

Notaire instrumentant

Date acte de vente (le ou avant le)

11.2 Date d'occupation

Heure d'occupation

11.3 — Répartitions

À la date de l'acte de vente

À la date de l'occupation

11.4 — Rétribution courtier

Agence ou courtier du vendeur

11.5 — Inclusions

11.6 — Exclusions

11.7 — Contrats de service

Chauffe-eau

Système d'alarme

Réservoir de propane

Autres

Détails contrats / obligations (clause 11.8)

12Autres déclarations et conditions

13Annexes

Annexe DV-

Annexe AL-

Annexe AF-

DRCOP-

Annexe AG-

LD-

Autre(s)

14Conditions d'acceptation

Irrévocable jusqu'à (heure)

Date limite

Prêt

CCG

Courtage exclusif – Vente immeuble

v30 06/2024 · OACIQ

CCC

Courtage exclusif – Location commerciale

v33 02/2025 · OACIQ

✓Checklist courtier

0 / 0

✓Checklist client

0 / 0

1Identification des parties

Courtier

Nom du courtier

Numéro de permis

Exerçant au sein de la société par actions

Société par actions

Locateur 1

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Pièce d'identité

Numéro pièce

Date de naissance

Profession

Locateur 2 (optionnel)

Nom complet

Adresse

Téléphone

Courriel

Représentant

Pièce d'identité

Numéro pièce

Date de naissance

Profession

Locateurs 3-4 (optionnel)

Locateur 3

Nom

Tél / Courriel

Locateur 4

Nom

Tél / Courriel

2Objet et durée du contrat

Le LOCATEUR retient en exclusivité les services du courtier pour offrir en location les lieux ci-après décrits.

Date de fin du contrat

Résiliable

Oui (par défaut)

Non résiliable

3Description sommaire des lieux

Numéro

Rue

App / Local

Ville

Province

Code postal

Numéro et superficie des locaux

Désignation cadastrale

Détails supplémentaires (stationnement, rangement, copropriété, aires communes…)

4Loyer et conditions de location

4.1 — Loyer de base

Loyer de base demandé ($)

Période

Par mois

Par année / pi²

Par année / m²

Montant total 1ère année ($)

Frais et charges inclus

4.2 — Loyer additionnel

Loyer additionnel estimé 1ère année ($)

Comprend

4.2.2 — Coût d'énergie

Coûts énergie estimés 1ère année ($)

4.4 – 4.5 — Disponibilité et usage

Date de disponibilité des lieux

Usage des lieux

5Services de diffusion d'information

Autorise la diffusion (MLS/Centris)

Renonce au service de diffusion

Services de diffusion

6Rétribution

6.1 — Mode de rétribution

Somme forfaitaire

Pourcentage du loyer

Montant forfaitaire ($) ou % du loyer

Calcul du pourcentage

6.1a) Conditions remplies (%)

6.1b) À l'occupation (%)

6.1c) Signature bail (%)

6.2 — Rétribution option renouvellement

Rétribution additionnelle (renouvellement / espace supp.)

6.4 — Partage de rétribution

Partage collaborateur (% ou $)

Mode

% de la rétribution 6.1

Somme fixe

10Autres déclarations et conditions

11Annexes

Annexe générale AG-

Annexe Déboursés DR-

Autre(s)

Prêt

⚖️

ConformIA

LCI · RCE · DLR · 2025

Actif

Double représentation Période protection Partage rétribution Fidéicommis Publicité Dossiers Divulgation intérêt Résiliation

Hub Courtier

Intelligence concurrentielle — courtiers actifs sur le marché

Courtier	Agence	Inscriptions	Vendus	Volume $	Délai moy.	Ratio V/D	Secteurs

Investisseurs actifs

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Opportunités de Prospection

Signaux détectés automatiquement — re-listing, sous-évaluation, sur-marché, réduction

Score Timing — Délai moyen de vente par secteur

Lettres de Prospection

Publipostage ciblé — personnes physiques seulement, suivi de campagnes

Arrondissement

Logements

–

Avec adresse domicile seulement Exclure immeubles en marché

Exclure envoyés depuis jours

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Pulse — Objectifs de prospection

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